Houtduif 40 is een twee-onder-één-kapwoning in Emmen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 165 m² en is gebouwd in 1990. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Houtduif is een straat in de buurt 'Rietlanden' van de wijk 'Rietlanden' in Emmen. In deze buurt wonen 9.075 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Rietlanden wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 421 m² in de kadastrale gemeente Emmen.