Boerweg 40 is een vrijstaande woning in Emst. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 118 m² en is gebouwd in 1930.
Boerweg is een straat in de buurt 'Buitengebied Emst' van de wijk 'Emst' in Emst. In deze buurt wonen 1.820 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitengebied Emst wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 5.800 m² in de kadastrale gemeente Epe en Oene. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor recreatie.