Derkinkweg 40 is een woning en industrieel gebouw in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 131 m² en is gebouwd in 1890.
Derkinkweg is een straat in de buurt 'Buurtschap Zuid-Esmarke' van de wijk 'Landelijk gebied en kernen' in Enschede. In deze buurt wonen 285 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buurtschap Zuid-Esmarke wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 6.895 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.