Heralaan 40 is een twee-onder-één-kapwoning in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 155m² en is gebouwd in 2000. Met zijn energielabel A+ is dit een zuinige woning.
Heralaan is een straat in de buurt 'Oikos' van de wijk 'Glanerbrug en omgeving' in Enschede. In deze buurt wonen 2.345 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oikos wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 221 m² in de kadastrale gemeente Lonneker.