Het Sander 13 is een woning in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 146 m² en is gebouwd in 1895.
Het Sander is een straat in de buurt 'Walhof-Roessingh' van de wijk 'Enschede-Noord' in Enschede. In deze buurt wonen 2.525 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Walhof-Roessingh wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 306 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.