Spoorbaanstraat 22 is een vrijstaande woning in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 136 m² en is gebouwd in 1935. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Spoorbaanstraat is een straat in de buurt 'Bentveld-Bultserve' van de wijk 'Glanerbrug en omgeving' in Enschede. In deze buurt wonen 2.865 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bentveld-Bultserve wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 247 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.