Vaarwerkhorst 45 is een vrijstaande woning in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 254 m² en is gebouwd in 1975. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Vaarwerkhorst is een straat in de buurt 'Stokhorst' van de wijk 'Ribbelt - Stokhorst' in Enschede. In deze buurt wonen 990 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Stokhorst wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 891 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.