Wagnerlaan 13 is een twee-onder-één-kapwoning in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1972. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Wagnerlaan is een straat in de buurt 'Bolhaar' van de wijk 'Enschede-Noord' in Enschede. In deze buurt wonen 1.785 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bolhaar wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 404 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.