Windmolenweg 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Enschede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 108 m² en is gebouwd in 1988. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Windmolenweg is een straat in de buurt 'Dorp Boekelo' van de wijk 'Landelijk gebied en kernen' in Enschede. In deze buurt wonen 2.755 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dorp Boekelo wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 241 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.