Noorderrand 13 is een hoekwoning in Espel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 102 m² en is gebouwd in 1966. Met zijn energielabel A+++ is dit een zuinige woning.
Noorderrand is een straat in de buurt 'Espel-woonkern' van de wijk 'Espel' in Espel. In deze buurt wonen 1.030 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Espel-woonkern wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 228 m² in de kadastrale gemeente Noordoostpolder. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.