Wouter Berthoutlaan 45 is een rijwoning in Etten-Leur. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 133 m² en is gebouwd in 1992. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Wouter Berthoutlaan is een straat in de buurt 'Sander-Banken 3' van de wijk 'Noord woongebied' in Etten-Leur. In deze buurt wonen 1.880 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Sander-Banken 3 wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 227 m² in de kadastrale gemeente Etten-Leur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.