Marsbaan 21 is een vrijstaande woning in Franeker. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m² en is gebouwd in 1994. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Marsbaan is een straat in de buurt 'Franeker 't War' van de wijk 'Franeker' in Franeker. In deze buurt wonen 540 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Franeker 't War wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 470 m² in de kadastrale gemeente Franeker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.