Tuinen 40 is een industrieel gebouw in Franeker. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 490 m² en is gebouwd in 1965.
Tuinen is een straat in de buurt 'Franeker Vliet Tuinen en Frisia' van de wijk 'Franeker' in Franeker. In deze buurt wonen 935 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Franeker Vliet Tuinen en Frisia wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 778 m² in de kadastrale gemeente Franeker. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.