Nieuwstraat 45 is een vrijstaande woning in Gameren. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 111 m² en is gebouwd in 2003. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Gameren' van de wijk 'Kerkwijk' in Gameren. In deze buurt wonen 2.285 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Gameren wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 200 m² in de kadastrale gemeente Kerkwijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.