Uitmaat 12 is een industrieel gebouw in Giesbeek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 236 m² en is gebouwd in 1999.
Uitmaat is een straat in de buurt 'Giesbeek' van de wijk 'Giesbeek' in Giesbeek. In deze buurt wonen 2.650 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Giesbeek wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 300 m² in de kadastrale gemeente Bahr en Lathum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.