De Oostermaat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Gramsbergen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 134 m² en is gebouwd in 1973. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
De Oostermaat is een straat in de buurt 'Gramsbergen Kern' van de wijk 'Gramsbergen' in Gramsbergen. In deze buurt wonen 1.375 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Gramsbergen Kern wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 274 m² in de kadastrale gemeente Gramsbergen.