Maasstraat 12 is een industrieel gebouw in Groeningen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1949 m² en is gebouwd in 1986.
Maasstraat is een straat in de buurt 'Groeningen Centrum' van de wijk 'Groeningen' in Groeningen. In deze buurt wonen 400 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Groeningen Centrum wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 140.642 m² in de kadastrale gemeente Vierlingsbeek. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.