Eemskanaal 22 is een twee-onder-één-kapwoning in Groningen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 96 m² en is gebouwd in 1895. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Eemskanaal is een straat in de buurt 'Damsterbuurt' van de wijk 'Oosterparkwijk' in Groningen. In deze buurt wonen 910 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Damsterbuurt wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 114 m² in de kadastrale gemeente Groningen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.