Kleiwerd 86 is een twee-onder-één-kapwoning in Groningen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 193 m² en is gebouwd in 2007. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Kleiwerd is een straat in de buurt 'Reitdiep' van de wijk 'Nieuw-West' in Groningen. In deze buurt wonen 4.295 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Reitdiep wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 391 m² in de kadastrale gemeente Hoogkerk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.