Aardaker 44 is een vrijstaande woning in Gulpen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 183 m² en is gebouwd in 1997. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Aardaker is een straat in de buurt 'Gulpen' van de wijk 'Gulpen' in Gulpen. In deze buurt wonen 3.500 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Gulpen wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 881 m² in de kadastrale gemeente Gulpen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.