Molenstraat 44 is een vrijstaande woning in Haaften. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 190 m² en is gebouwd in 1935. Met het energielabel E is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Haaften' van de wijk 'Haaften' in Haaften. In deze buurt wonen 2.670 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Haaften wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 204 m² in de kadastrale gemeente Haaften. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.