Mulderstraat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Haaksbergen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 172 m² en is gebouwd in 1983. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Mulderstraat is een straat in de buurt 'Sint Isidorushoeve kern' van de wijk 'Sint Isidorushoeve' in Haaksbergen. In deze buurt wonen 640 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Sint Isidorushoeve kern wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 258 m² in de kadastrale gemeente Haaksbergen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.