Velserstraat 45 is een tussenwoning in Haarlem. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 156 m² en is gebouwd in 1910. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Velserstraat is een straat in de buurt 'Kleverpark-zuid' van de wijk 'Ter Kleefkwartier' in Haarlem. In deze buurt wonen 2.765 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kleverpark-zuid wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 149 m² in de kadastrale gemeente Haarlem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.