Molefinne 40 is een vrijstaande woning in Heeg. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 148 m² en is gebouwd in 1976. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Molefinne is een straat in de buurt 'Heeg' van de wijk 'Zuid IJlst' in Heeg. In deze buurt wonen 2.090 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heeg wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 289 m² in de kadastrale gemeente Heeg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.