Heerbaan 45 is een woning in Heel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 207 m² en is gebouwd in 1953.
Heerbaan is een straat in de buurt 'Heel' van de wijk 'Heel' in Heel. In deze buurt wonen 4.120 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heel wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 481 m² in de kadastrale gemeente Heel en Panheel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor centrum.