Koninginnelaan 22 is een vrijstaande woning in Heelsum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 457 m² en is gebouwd in 2002. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Koninginnelaan is een straat in de buurt 'Aan de Beek' van de wijk 'Heelsum ten westen van de rijksweg' in Heelsum. In deze buurt wonen 630 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Aan de Beek wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.870 m² in de kadastrale gemeente Doorwerth. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.