Mozartstraat 40 is een woning in Heemskerk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 103 m² en is gebouwd in 1959.
Mozartstraat is een straat in de buurt 'Oosterzij' van de wijk 'Poelenburg en Oosterzij' in Heemskerk. In deze buurt wonen 1.970 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oosterzij wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 132 m² in de kadastrale gemeente Heemskerk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.