Nijverheidsweg 45 is een woning en industrieel gebouw in Heemstede. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 861 m² en is gebouwd in 1936.
Nijverheidsweg is een straat in de buurt 'Oude Dorp, Indische buurt en omgeving' van de wijk 'Heemstede-Centrum' in Heemstede. In deze buurt wonen 4.480 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 2.242 m² in de kadastrale gemeente Heemstede. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.