Roede 40 is een twee-onder-één-kapwoning in Heerenveen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 110 m² en is gebouwd in 1993. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Roede is een straat in de buurt 'Nijehaske' van de wijk 'Heerenveen' in Heerenveen. In deze buurt wonen 3.195 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nijehaske wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 252 m² in de kadastrale gemeente Tjalleberd. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.