Rosa Manustuin 12 is een rijwoning in Heerhugowaard. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 88 m² en is gebouwd in 1998. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Rosa Manustuin is een straat in de buurt 'Huygenhoek Noord' van de wijk 'Huygenhoek' in Heerhugowaard. In deze buurt wonen 2.780 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Huygenhoek Noord wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 108 m² in de kadastrale gemeente Heerhugowaard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.