Rozenlaan 45 is een rijwoning in Heerjansdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 125 m² en is gebouwd in 1973. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Rozenlaan is een straat in de buurt 'Dorp-Noordoost' van de wijk 'Bebouwde kom Heerjansdam' in Heerjansdam. In deze buurt wonen 1.300 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dorp-Noordoost wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 256 m² in de kadastrale gemeente Heerjansdam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.