Kissel 40 is een industrieel gebouw in Heerlen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 837 m² en is gebouwd in 1963.
Kissel is een straat in de buurt 'Dr. Nolensplein en omgeving' van de wijk 'Molenberg' in Heerlen. In deze buurt wonen 1.385 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dr. Nolensplein en omgeving wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.595 m² in de kadastrale gemeente Heerlen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.