Welterlaan 40 is een vrijstaande woning in Heerlen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 350m² en is gebouwd in 1935. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Welterlaan is een straat in de buurt 'Lindeveld' van de wijk 'Heerlen-Centrum' in Heerlen. In deze buurt wonen 795 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Lindeveld wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.480 m² in de kadastrale gemeente Heerlen.