Zwanenstraat 22 is een twee-onder-één-kapwoning in Heerlen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 139 m² en is gebouwd in 1960. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zwanenstraat is een straat in de buurt 'Heksenberg' van de wijk 'Heksenberg' in Heerlen. In deze buurt wonen 2.365 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heksenberg wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 210 m² in de kadastrale gemeente Heerlen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.