Oudburgerlaan 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Heiloo. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 165 m² en is gebouwd in 1975. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Oudburgerlaan is een straat in de buurt 'Zuiderneg' van de wijk 'Heiloo-West' in Heiloo. In deze buurt wonen 1.745 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zuiderneg wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 255 m² in de kadastrale gemeente Heiloo. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.