Els 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Heino. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 177 m² en is gebouwd in 1982. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Els is een straat in de buurt 'Heino Zuid' van de wijk 'Heino' in Heino. In deze buurt wonen 1.765 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heino Zuid wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 290 m² in de kadastrale gemeente Heino. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.