Molenstraat 40 B is een gebouw in Helmond. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 5 m² en is gebouwd in 1984.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Beisterveld' van de wijk 'Helmond-Oost' in Helmond. In deze buurt wonen 2.520 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Beisterveld wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 525 m² in de kadastrale gemeente Helmond. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.