Flemingstraat 40 is een tussenwoning in Hengelo. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en is gebouwd in 1975. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Flemingstraat is een straat in de buurt 'Woolde' van de wijk 'Woolde' in Hengelo. In deze buurt wonen 1.655 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Woolde wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 230 m² in de kadastrale gemeente Hengelo Overijssel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.