Molenstraat 17 is een twee-onder-één-kapwoning in Heumen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 181 m² en is gebouwd in 2015. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Molenhoek' van de wijk 'Heumen' in Heumen. In deze buurt wonen 255 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Molenhoek wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 415 m² in de kadastrale gemeente Heumen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.