Delstraat 44 is een rijwoning in Hoensbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 130 m² en is gebouwd in 1986. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Delstraat is een straat in de buurt 'Maria Gewanden' van de wijk 'Maria Gewanden en Terschuren' in Hoensbroek. In deze buurt wonen 3.420 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Maria Gewanden wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 191 m² in de kadastrale gemeente Hoensbroek. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.