Winkelhoek 40 is een flatwoning in Hoogezand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 86 m² en is gebouwd in 1959. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Winkelhoek is een straat in de buurt 'Noorderpark' van de wijk 'Foxham en Hoogezand-Noord' in Hoogezand. In deze buurt wonen 3.385 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Noorderpark wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 3.335 m² in de kadastrale gemeente Hoogezand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.