Kooizand 45 is een gebouw in Huizen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 10 m² en is gebouwd in 1982.
Kooizand is een straat in de buurt 'Bovenmaat Noord' van de wijk 'Bovenmaten' in Huizen. In deze buurt wonen 3.390 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bovenmaat Noord wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 19 m² in de kadastrale gemeente Huizen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.