Baan 46 is een woning in IJsselmuiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 1962.
Baan is een straat in de buurt 'Centrum IJsselmuiden' van de wijk 'IJsselmuiden' in IJsselmuiden. In deze buurt wonen 4.540 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum IJsselmuiden wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 380 m² in de kadastrale gemeente IJsselmuiden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.