Baan 96 is een vrijstaande woning in IJsselmuiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 280 m² en is gebouwd in 1932. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Baan is een straat in de buurt 'Centrum IJsselmuiden' van de wijk 'IJsselmuiden' in IJsselmuiden. In deze buurt wonen 4.540 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Centrum IJsselmuiden wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 336 m² in de kadastrale gemeente IJsselmuiden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.