Koolmees 40 is een woning in IJsselmuiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 132 m² en is gebouwd in 1991.
Koolmees is een straat in de buurt 'Losse Landen' van de wijk 'IJsselmuiden' in IJsselmuiden. In deze buurt wonen 3.780 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Losse Landen wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 180 m² in de kadastrale gemeente IJsselmuiden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.