Patrijs 13 is een vrijstaande woning in IJsselmuiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 217 m² en is gebouwd in 1990. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Patrijs is een straat in de buurt 'Losse Landen' van de wijk 'IJsselmuiden' in IJsselmuiden. In deze buurt wonen 3.780 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Losse Landen wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 443 m² in de kadastrale gemeente IJsselmuiden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.