Baan 13 is een woning in Kaatsheuvel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 697 m² en is gebouwd in 2023.
Baan is een straat in de buurt 'De Baan' van de wijk 'Kaatsheuvel-West' in Kaatsheuvel. In deze buurt wonen 790 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Baan wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 20.145 m² in de kadastrale gemeente Loon op Zand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.