Industriestraat 45 is een woning in Kerkrade. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 128 m² en is gebouwd in 2025.
Industriestraat is een straat in de buurt 'Spekholzerheide' van de wijk 'Kerkrade-West' in Kerkrade. In deze buurt wonen 3.280 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Spekholzerheide wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.625 m² in de kadastrale gemeente Kerkrade. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor verkeer.