Kampstraat 45 is een gebouw in Kerkrade. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1080 m² en is gebouwd in 1980.
Kampstraat is een straat in de buurt 'Heilust' van de wijk 'Kerkrade-West' in Kerkrade. In deze buurt wonen 2.560 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Heilust wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 2.040 m² in de kadastrale gemeente Kerkrade. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor maatschappelijk.