Kant 45 is een tussenwoning in Kerkrade. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 136 m² en is gebouwd in 1981. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Kant is een straat in de buurt 'Bleijerheide' van de wijk 'Kerkrade-Oost' in Kerkrade. In deze buurt wonen 4.340 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heeft weinig groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Bleijerheide wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 157 m² in de kadastrale gemeente Kerkrade. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.